Das Quartier Hoschet liegt leicht erhöht am südöstlichen Dorfrand. Seit vielen Jahren ist es als Baugebiet im Gespräch. Ursprünglich war geplant, das Areal über die Rauti- und Oberdorfstrasse ans Strassennetz anzuschliessen. Drohende Kapazitäts-engpässe führten zu einem Umdenken und zu einer grosszügigeren Lösung mit einer neuen langen Erschliessungsstrasse von Südwesten her. Der Strassenverkehr wird nun erfreulicherweise nicht über die engsten Dorfstrassen führen. Fussgänger und Radfahrer erreichen das Dorfzentrum trotzdem in kürzester Zeit.
Kooperation mit den Baubehörden
Der heutige Eigentümer, Dietrich Och, Bonstetten, hätte es sich auch einfacher machen und das Areal en bloc an den Meistbietenden verkaufen können. Damit wäre es wohl wieder jahrelang brach gelegen. Er hat sich aber dazu entschlossen, an der Entwicklung und Erschliessung eines grösseren Gebietes mitzuwirken und eine erhebliche Vorfinanzierung zu gewährleisten. Das erfordert offensichtlich nicht nur Geld, sondern auch einige Nerven. Bei der Erschliessung ganzer Bauareale wird im Kanton Glarus von den Privaten sehr viel abverlangt; die Gemeinwesen halten sich eher zurück. Die Kooperation mit den Baubehörden in Mollis bildete eine erfreuliche Ausnahme und war ausgezeichnet, was letztendlich ein weiterer Erfolgsfaktor für die zeitgerechte Erschliessung des ganzen Baugebiets Feld-Grund-Hoschet war.
Ideal für individuelle Einfamilienhäuser
Bei der Entwicklung des Baugebiets Hoschet wurde darauf geachtet, die Baugrund-stücke so zu disponieren, dass die zukünftigen nachbarschaftlichen Verhältnisse möglichst wenig Reibungspotential aufweisen. Gleichzeitig wurde auf eine hohe Zukunftssicherheit für die Bauherren bezüglich der Entwicklung des unmittelbaren Umfeldes der Parzellen geachtet. Die Bauplätze eignen sich besonders für individuelle Einfamilienhäuser und Villen. Es sind aber auch Doppeleinfamilienhäuser denkbar oder ganze einheitliche Baugruppen; in diesen Fällen wird eine erhöhte Ausnützung gewährt. Die besonderen Bebauungsvorschriften für das Quartier sind in einem Überbauungsplan festgehalten. Die Grundstücke sind frei von Architektur- oder Unternehmerverpflichtungen. Die Grundstücksgrössen können im Moment noch weitgehend massgeschneidert werden. Bereits im Verkauf der Grundstücke, der jetzt beginnt, wird für die Interessenten viel Know How bezüglich Architektur und Finanzierung eingesetzt. Die allermeisten Leute bauen ja nur einmal ein Haus und dieser Prozess will gut vorbereitet sein. Eine Kostenoptimierung ist bekanntlich fast nur in der Planung und Projektierung möglich. In der Bauphase sind die Einsparmöglichkeiten minim.
Eine grosse Zahl von Baugrundstücken mit besonderen Vorzügen ist nun verfügbar: Der Verkaufsstand ist aktuell auf der Homepage www.wohntraum-in-mollis.ch aufgelistet.
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